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石景山衙门口新地块长安悦玺纯商品房现代中式风格
发布日期:2021-07-21 08:24   来源:未知   阅读:

  该地块为纯商品房社区,现代中式风格,住宅部分限高80米,套内7090,规划建面108117平,手机看开奖结果m.16kjcom,将供应为高层社区。

  户型方面有7种,分别是97、104、122、124、138、152、173;主力供应120平户型,可供货917套房源。www.118585a.com

  均价7.95万元/㎡,以最小的97户型来算,总价最低在772万,首套首付308万即可,精装修交付给业主。

  地铁方面,目前有1号线号线号线(吴家村站),直达丽泽航站楼,预计2021年底西段开通。

  M11冬奥支线目前进展顺利,区间段累计完工70%,车站主体完工85%;此外,M11号线东段也已纳入北京地铁三期规划,设置衙门口西站,距离长安悦玺,也比较近。

  商业方面,有永辉商场、万达广场;项目西侧还将配建10万平米的商业综合体。

  公园方面,石景山政府整合永定河周边的莲石湖公园、永定河休闲森林公园、京原路以南郊野公园和首钢工业遗址公园等8个现有公园,打造占地约1142公顷的北京冬季奥林匹克森林公园。

  周边的新房有:长安九里,均价7万;中海寰宇天下天赋,均价7.5万;长安和玺,7.5万;中海天钻,7.6万;中海首钢天玺, 7.4万

  熙悦天寰成交均价约5.5万/平;内部把3公里外的,大瓦窑大瓦窑8万+韭菜大盘(首创天阅山河+国誉万和城 )直接标注为竞品项目。

  比如治乱拆违,看看老古城、衙门口和北辛安这几个老牌困难户都解决掉了,周边民用和商用房地产发展迅猛,解决了过去招商引资困难的老问题。

  其次,首钢的改造是石景山区改造的决心表现,冬奥会组委会入驻,更增加了民众对石景山区的信心。

  心理不平衡的,你可以这样想,周边扎堆的新盘多,配套又不错,出行又方便;等几年交房的时候,周边均价怎么也得都在10万+,那时候,你就可以卖掉换更大更好的房子呢!

  5月11日上午,石景山区衙门口1615-708等地块,吸引了融创+石泰联合体、中海、旭辉+招商+北京城建联合体、金地+保利+华润联合体,共4家房企及联合体现场竞价。

  根据竞拍资料显示,石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-708地块起拍价61.6亿元,起始楼面价55589.01元/㎡。

  该地块用地性质为二类居住用地、基础教育用地,建设用地面积41608.917㎡,建筑控制规模≤110813.265㎡。

  该地块位于五环内,衙门口桥东南侧,北侧有规划中的市郊铁路副中心线站位,西侧为园博园公园,地块内规划了6班幼儿园。

  另外,本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

  竞得人还需代建1612-734地块基础教育用地,并无偿移交石景山区教委。

  最终,经过6轮的竞争,融创+石泰联合体以64.4亿竞得,可售住宅楼面价约6万元/㎡,溢价率4.55%。

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